⭐️ راهنمای جامع اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک 🇹🇷: صفر تا صد 2024

تصمیم به مهاجرت و اخذ شهروندی یک کشور خارجی، تصمیمی بزرگ و سرنوشت‌ساز است. در این میان، ترکیه به دلیل نزدیکی فرهنگی، سهولت رفت و آمد، و فرصت‌های اقتصادی رو به رشد، به یکی از مقاصد محبوب ایرانیان تبدیل شده است. یکی از راه‌های اخذ شهروندی ترکیه، سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک است. اما این مسیر، نیازمند آگاهی کامل از قوانین، مراحل، و نکات کلیدی است تا از هرگونه مشکل و ضرر احتمالی جلوگیری شود. این راهنمای جامع، به شما کمک می‌کند تا با دیدی باز و اطلاعات کافی، برای این سفر مهم آماده شوید.

برای خرید ملک در ترکیه، در ابتدا بسیاری از افراد به دنبال دریافت اقامت ترکیه هستند. یکی از دلایل مهمی که اکثر افراد اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند، نزدیکی واحد پولی آن ها با پول ایران می باشد و می توانیم با مبلغ پولی خودمان خرید ملک در ترکیه را داشته باشیم. خرید ملک در ترکیه می تواند به سبب گرفتن اقامت در ترکیه باشد که امروزه ترکیه شرایط راحتی را برای اقامت در نظر گرفته و می توانید با استفاده از خرید ملک در ترکیه به گرفتن اقامت ترکیه اقدام کنید. در صورت گرفتن اقامت یکساله ی توریستی نیز می توانید بعد از گذشت پنج سال اقامت ترکیه را داشته باشید و دیگر نیاز به خرید ملک در ترکیه نمی باشد.

چرا شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک؟

اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، مزایای متعددی را به همراه دارد که این روش را به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل کرده است. در ادامه به برخی از این مزایا اشاره می‌کنیم:

• دریافت پاسپورت معتبر: پاسپورت ترکیه، امکان سفر به بیش از ۱۱۰ کشور جهان را بدون نیاز به ویزا فراهم می‌کند. این امر، فرصت‌های جدیدی را برای تجارت، گردشگری، و تحصیل در سطح بین‌المللی ایجاد می‌کند.

• دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی با کیفیت: شهروندان ترکیه از امکان استفاده از خدمات درمانی و آموزشی با کیفیت در این کشور برخوردار هستند. سیستم بهداشت و درمان ترکیه، پیشرفته و مدرن بوده و دانشگاه‌های این کشور، از اعتبار بالایی در سطح جهان برخوردارند.

• فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوع: بازار املاک ترکیه، پویا و رو به رشد است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد. با خرید ملک در ترکیه، می‌توانید از افزایش ارزش ملک خود بهره‌مند شده و درآمد اجاره کسب کنید.

• زندگی در یک کشور زیبا و مدرن: ترکیه، کشوری زیبا و مدرن با تاریخ و فرهنگ غنی است. این کشور، دارای آب و هوای مطلوب، جاذبه‌های گردشگری فراوان، و زیرساخت‌های پیشرفته است که زندگی در آن را لذت‌بخش می‌کند.

• سهولت در اخذ شهروندی: فرآیند اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، نسبتاً ساده و سریع است و در صورت داشتن شرایط لازم، می‌توانید در مدت کوتاهی شهروندی این کشور را دریافت کنید.

شرایط لازم برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک در سال 2024

برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، باید شرایط زیر را داشته باشید:

• خرید ملک به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا: ارزش ملک خریداری شده باید حداقل 400,000 دلار آمریکا باشد. این مبلغ باید به صورت رسمی در سند ملک ثبت شده باشد.

• نگهداری ملک به مدت حداقل 3 سال: پس از خرید ملک، باید آن را به مدت حداقل 3 سال نگهداری کنید و حق فروش آن را ندارید. این شرط، به منظور جلوگیری از سوء استفاده از این روش برای اخذ شهروندی تعیین شده است.

• نداشتن سوء پیشینه: متقاضی نباید هیچ گونه سوء پیشینه کیفری داشته باشد.

• ارائه مدارک مورد نیاز: متقاضی باید مدارک مورد نیاز از جمله سند ملک، پاسپورت، گواهی عدم سوء پیشینه، و سایر مدارک مربوطه را ارائه دهد.

 اگر خرید ملک در ترکیه را در 250هزار دلار تهیه کنید می توانید اقامت سه نفر را داشته باشید یعنی می توان سه سرپرست را اقامت داد و بعد از آن می توان برای خانواده ی آن ها هم اقدام به گرفتن اقامت کرد که نسبت به اوایل که این مقدار در خرید ملک در ترکیه یک میلیون دلار بود بسیار پایین تر بوده و در نتیجه راحت تر است. برای این که شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه را بگیرید نباید از سی روز بیشتر از این کشور خارج شوید و تنها می توانید پانزده روز را در شش ماه ابتدای سال و پانزده روز شش ماه بعدی سال از ترکیه خارج شوید. امروزه بسیاری از ایرانیان خرید ملک در ترکیه را داشته اند که بسیاری از آن ها توانسته اند مقیم این کشور شوند. در واقع این یکی از بهترین راه ها برای اقامت می باشد که بسیار راحت در نظر گرفته شده و شما می توانید با مراجعه به یکی از موسسات مهاجرتی خرید ملک در ترکیه را داشته باشید و اقامت بگیرید.

مراحل اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک

فرآیند اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک، شامل مراحل زیر است:

1. انتخاب ملک مناسب: در این مرحله، باید ملک مناسبی را با توجه به بودجه، سلیقه، و اهداف خود انتخاب کنید. برای این کار، می‌توانید از مشاوران املاک متخصص کمک بگیرید.

2. انجام مراحل قانونی خرید ملک: پس از انتخاب ملک، باید مراحل قانونی خرید آن را انجام دهید. این مراحل شامل عقد قرارداد، پرداخت مبلغ ملک، و ثبت سند ملک به نام خود است.

3. دریافت تاییدیه ارزش ملک: پس از خرید ملک، باید از یک شرکت ارزیابی معتبر، تاییدیه ارزش ملک را دریافت کنید. این تاییدیه، برای اثبات ارزش ملک به اداره مهاجرت ترکیه ضروری است.

4. ارائه درخواست شهروندی: پس از دریافت تاییدیه ارزش ملک، می‌توانید درخواست شهروندی خود را به اداره مهاجرت ترکیه ارائه دهید. در این مرحله، باید مدارک مورد نیاز را نیز ارائه کنید.

5. انجام مصاحبه: پس از ارائه درخواست، ممکن است از شما برای انجام مصاحبه دعوت شود. در این مصاحبه، سوالاتی در مورد سوابق شما، اهداف شما از اخذ شهروندی ترکیه، و سایر موارد مربوطه پرسیده می‌شود.

6. دریافت شهروندی: در صورت تایید درخواست شما، شهروندی ترکیه به شما اعطا می‌شود و می‌توانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.

نکات مهم در خرید ملک برای اخذ شهروندی ترکیه

در هنگام خرید ملک برای اخذ شهروندی ترکیه، باید به نکات زیر توجه داشته باشید:

• انتخاب ملک در مناطق معتبر: سعی کنید ملک خود را در مناطق معتبر و رو به رشد ترکیه خریداری کنید. این مناطق، دارای پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش ملک هستند و امکان اجاره دادن ملک را نیز فراهم می‌کنند.

• استفاده از مشاوران املاک متخصص: برای خرید ملک، حتماً از مشاوران املاک متخصص و با تجربه کمک بگیرید. این مشاوران، می‌توانند شما را در انتخاب ملک مناسب، انجام مراحل قانونی خرید ملک، و دریافت تاییدیه ارزش ملک راهنمایی کنند.

• بررسی دقیق مدارک ملک: قبل از خرید ملک، حتماً مدارک آن را به دقت بررسی کنید و از صحت و اعتبار آن‌ها اطمینان حاصل کنید. این مدارک شامل سند ملک، پایان کار، و سایر مدارک مربوطه است.

• پرداخت مبلغ ملک از طریق حساب بانکی: برای اثبات پرداخت مبلغ ملک، حتماً آن را از طریق حساب بانکی خود به حساب فروشنده واریز کنید.

• دریافت مشاوره حقوقی: قبل از خرید ملک، حتماً از یک وکیل حقوقی متخصص در زمینه املاک مشاوره بگیرید. این وکیل، می‌تواند شما را در مورد حقوق و تعهدات خود در قرارداد خرید ملک آگاه کند.

مقایسه ویزا پلاتین با سایر موسسات مهاجرتی

در انتخاب موسسه مهاجرتی برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، دقت و تحقیق فراوانی لازم است. موسسات متعددی در این زمینه فعالیت می‌کنند، اما انتخاب موسسه‌ای که دارای تجربه، تخصص، و اعتبار کافی باشد، اهمیت ویژه‌ای دارد. در اینجا، ویزا پلاتین را با چند موسسه دیگر مقایسه می‌کنیم:

در مقایسه با موسساتی مانند "آرتان مهاجر" و "مهاجران گروپ"، ویزا پلاتین با ارائه خدمات تخصصی و مشاوره دقیق‌تر در زمینه انتخاب ملک مناسب و انجام مراحل قانونی خرید، متمایز می‌شود. ویزا پلاتین با داشتن تیمی مجرب از مشاوران املاک و وکلای حقوقی، به مشتریان خود کمک می‌کند تا با اطمینان خاطر بیشتری در این مسیر قدم بردارند. همچنین، ویزا پلاتین با ارائه خدمات پس از فروش، از جمله مدیریت ملک و اجاره دادن آن، به مشتریان خود کمک می‌کند تا از سرمایه‌گذاری خود بهره‌مند شوند.

موسسه ویزا پلاتین با سال‌ها تجربه در زمینه مهاجرت و اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، به شما کمک می‌کند تا با اطمینان خاطر بیشتری در این مسیر قدم بردارید. ویزا پلاتین با ارائه خدمات تخصصی و مشاوره دقیق، شما را در انتخاب ملک مناسب، انجام مراحل قانونی خرید ملک، و دریافت شهروندی ترکیه راهنمایی می‌کند.

مزایای انتخاب ویزا پلاتین برای اخذ شهروندی ترکیه

انتخاب ویزا پلاتین برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، مزایای متعددی را به همراه دارد که عبارتند از:

• مشاوره تخصصی و رایگان: ویزا پلاتین با ارائه مشاوره تخصصی و رایگان، شما را در مورد شرایط، مراحل، و نکات کلیدی اخذ شهروندی ترکیه آگاه می‌کند.

• انتخاب ملک مناسب: ویزا پلاتین با داشتن تیمی مجرب از مشاوران املاک، به شما کمک می‌کند تا ملک مناسبی را با توجه به بودجه، سلیقه، و اهداف خود انتخاب کنید.

• انجام مراحل قانونی خرید ملک: ویزا پلاتین با داشتن وکلای حقوقی متخصص، مراحل قانونی خرید ملک را به صورت کامل برای شما انجام می‌دهد و از حقوق شما محافظت می‌کند.

• دریافت شهروندی در کمترین زمان: ویزا پلاتین با تسلط بر قوانین و رویه‌های اداری ترکیه، به شما کمک می‌کند تا شهروندی ترکیه را در کمترین زمان ممکن دریافت کنید.

• خدمات پس از فروش: ویزا پلاتین با ارائه خدمات پس از فروش، از جمله مدیریت ملک و اجاره دادن آن، به شما کمک می‌کند تا از سرمایه‌گذاری خود بهره‌مند شوید.

در نهایت، باید به این نکته توجه داشت که انتخاب موسسه مهاجرتی مناسب، نقش مهمی در موفقیت شما در اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک دارد. با انتخاب ویزا پلاتین، می‌توانید از تجربه، تخصص، و خدمات این موسسه بهره‌مند شده و با اطمینان خاطر بیشتری در این مسیر قدم بردارید.

ویزا پلاتین شما را در خرید خرید ملک در ترکیه راهنمایی می کند.

آشنایی با شهرهای مناسب برای خرید ملک در ترکیه

ترکیه دارای شهرهای متعددی است که هر کدام دارای ویژگی‌ها و مزایای خاص خود برای خرید ملک هستند. انتخاب شهر مناسب، به عوامل مختلفی از جمله بودجه، سلیقه، و اهداف شما بستگی دارد. در ادامه به برخی از شهرهای محبوب برای خرید ملک در ترکیه اشاره می‌کنیم:

• استانبول: استانبول، بزرگترین شهر ترکیه و مرکز اقتصادی و فرهنگی این کشور است. این شهر، دارای جاذبه‌های گردشگری فراوان، زیرساخت‌های پیشرفته، و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوع است. خرید ملک در استانبول، به دلیل تقاضای بالا، می‌تواند یک سرمایه‌گذاری پرسود باشد.

• آنتالیا: آنتالیا، یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری ترکیه است. این شهر، دارای آب و هوای مدیترانه‌ای، سواحل زیبا، و جاذبه‌های تاریخی فراوان است. خرید ملک در آنتالیا، به دلیل رونق گردشگری، می‌تواند یک گزینه مناسب برای کسب درآمد اجاره باشد.

• ازمیر: ازمیر، سومین شهر بزرگ ترکیه و یک مرکز تجاری و صنعتی مهم است. این شهر، دارای آب و هوای معتدل، دانشگاه‌های معتبر، و فرصت‌های شغلی متنوع است. خرید ملک در ازمیر، می‌تواند یک گزینه مناسب برای زندگی و کار باشد.

• آنکارا: آنکارا، پایتخت ترکیه و یک شهر مدرن و توسعه یافته است. این شهر، دارای ادارات دولتی، دانشگاه‌های معتبر، و مراکز فرهنگی فراوان است. خرید ملک در آنکارا، می‌تواند یک گزینه مناسب برای زندگی در یک شهر آرام و امن باشد.

• بودروم: بدروم، یک شهر ساحلی زیبا در جنوب غربی ترکیه است. این شهر، دارای آب و هوای مدیترانه‌ای، سواحل بکر، و جاذبه‌های تاریخی فراوان است. خرید ملک در بدروم، می‌تواند یک گزینه مناسب برای گذراندن تعطیلات و استراحت باشد.

هزینه‌های جانبی خرید ملک در ترکیه

علاوه بر مبلغ خرید ملک، باید هزینه‌های جانبی دیگری را نیز در نظر بگیرید. این هزینه‌ها شامل موارد زیر است:

• مالیات خرید ملک: مالیات خرید ملک در ترکیه، معمولاً بین 4 تا 6 درصد ارزش ملک است.

• هزینه ثبت سند: هزینه ثبت سند ملک به نام خود، حدود 1 درصد ارزش ملک است.

• هزینه کارشناسی: هزینه کارشناسی ملک برای دریافت تاییدیه ارزش ملک، حدود 500 تا 1000 دلار آمریکا است.

• هزینه وکیل: هزینه وکیل برای انجام مراحل قانونی خرید ملک، معمولاً بین 1 تا 3 درصد ارزش ملک است.

• هزینه مترجم: در صورتی که به زبان ترکی مسلط نباشید، باید از یک مترجم برای ترجمه مدارک و قراردادها استفاده کنید.

نکات پایانی

اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک کشور زیبا و مدرن است. با این حال، این مسیر نیازمند آگاهی کامل از قوانین، مراحل، و نکات کلیدی است. با استفاده از این راهنمای جامع و مشاوره با متخصصان مجرب، می‌توانید با اطمینان خاطر بیشتری در این مسیر قدم بردارید و به اهداف خود دست یابید.

سوالات متداول شهروندی ترکیه با خرید ملک